Impacto Urbano
Anteproyecto
¿Cuándo se requiere?
Únicamente cuando se tiene duda de si el proyecto requiere o no del Estudio de Impacto Urbano.
Requisitos
- Elaborar informe preliminar (se recomienda sea elaborado por un especialista), nosotros podemos ayudarle.
- Formato de ingreso
- Acta constitutiva
- Poder notarial (en su caso)
- Identificación del representante legal
- Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado único de zonificación de uso del suelo
- Constancia de alineamiento y número oficial
- Proyecto arquitectónico y su memoria descriptiva
- Proyectos hidráulico, sanitario y eléctrico, incluyendo memorias descriptivas
- Mecánica de suelos
- Levantamiento topográfico
- Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción IV del Código Fiscal del D.F.
- Visto bueno del INBA (en su caso)
- Visto bueno del INAH (en su caso)
- Dictamen de sitios patrimoniales (en su caso)
Análisis de Impacto Urbano Ambiental
¿Cuándo se requiere?
- En vivienda, cuando se construya obra nueva, se amplié o modifique y la suma sea igual o mayor a los 10,000 m2 construidos
- En uso diferente al habitacional, cuando se construya obra nueva, se amplié o modifique y la suma sea igual o mayor a los 5,000 m2 construidos
- Gasolineras
- Gaseras
- Crematorios
- Cuando se aplique la Norma de Ordenación General 10
Requisitos
- Elaborar estudio de impacto urbano (se recomienda sea elaborado por un especialista), nosotros podemos ayudarle
- Formato de ingreso
- Acta constitutiva (en su caso)
- Poder notarial (en su caso)
- Identificación del representante legal
- Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado único de zonificación de uso del suelo
- Constancia de alineamiento y número oficial
- Levantamiento topográfico
- Proyecto arquitectónico y su memoria descriptiva
- Proyectos hidráulico, sanitario y eléctrico, incluyendo memorias descriptivas
- Mecánica de suelos
- Carnet del Perito en desarrollo urbano
- Carnet del Director de responsable de obra
- Proyecto alternativo para el aprovechamiento del agua pluvial
- Visto bueno del INBA (en su caso)
- Visto bueno del INAH (en su caso)
- Dictamen de sitios patrimoniales (en su caso)
- Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción II del Código Fiscal del D.F.
Mecanismos alternos para la transformación del Impacto Urbano Ambiental
¿Cuándo se requiere?
Cuando se amplia o modifica el proyecto en 2,500 m2 o más. contando con Dictamen de Impacto Urbano.
Requisitos
- Elaborar Modificación de Impacto Urbano (se recomienda sea elaborado por un especialista), nosotros podemos ayudarle
- Formato de ingreso
- Acta constitutiva (en su caso)
- Poder notarial (en su caso)
- Identificación del representante legal
- Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Certificado único de zonificación de uso del suelo
- Constancia de alineamiento y número oficial
- Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción II del Código Fiscal del D.F.