Anteproyecto — ¿Cuándo se requiere?

Únicamente cuando se tiene duda de si el proyecto requiere o no del Estudio de Impacto Urbano.

• Elaborar informe preliminar (se recomienda sea elaborado por un especialista)
• Formato de ingreso
• Acta constitutiva
• Poder notarial (en su caso)
• Identificación del representante legal
• Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Certificado único de zonificación de uso del suelo
• Constancia de alineamiento y número oficial
• Proyecto arquitectónico y su memoria descriptiva
• Proyectos hidráulico, sanitario y eléctrico, incluyendo memorias descriptivas
• Mecánica de suelos
• Levantamiento topográfico
• Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción IV del Código Fiscal del D.F.
• Visto bueno del INBA (en su caso)
• Visto bueno del INAH (en su caso)
• Dictamen de sitios patrimoniales (en su caso)

Análisis de Impacto Urbano Ambiental — ¿Cuándo se requiere?

• En vivienda: obra nueva, ampliación o modificación igual o mayor a 10,000 m² construidos
• En uso diferente al habitacional: obra nueva, ampliación o modificación igual o mayor a 5,000 m² construidos
• Gasolineras
• Gaseras
• Crematorios
• Cuando se aplique la Norma de Ordenación General 10

Requisitos — Análisis de Impacto Urbano Ambiental

• Elaborar estudio de impacto urbano (nosotros podemos ayudarle)
• Acta constitutiva (en su caso)
• Poder notarial (en su caso)
• Identificación del representante legal
• Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Certificado único de zonificación de uso del suelo
• Constancia de alineamiento y número oficial
• Levantamiento topográfico
• Proyecto arquitectónico y su memoria descriptiva
• Proyectos hidráulico, sanitario y eléctrico, incluyendo memorias descriptivas
• Mecánica de suelos
• Carnet del Perito en desarrollo urbano
• Carnet del Director responsable de obra
• Proyecto alternativo para el aprovechamiento del agua pluvial
• Visto bueno del INBA (en su caso)
• Visto bueno del INAH (en su caso)
• Dictamen de sitios patrimoniales (en su caso)
• Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción II del Código Fiscal del D.F.

Mecanismos alternos — ¿Cuándo se requiere?

Cuando se amplía o modifica el proyecto en 2,500 m² o más, contando con Dictamen de Impacto Urbano.

• Elaborar Modificación de Impacto Urbano (nosotros podemos ayudarle)
• Acta constitutiva (en su caso)
• Poder notarial (en su caso)
• Identificación del representante legal
• Título de propiedad del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Certificado único de zonificación de uso del suelo
• Constancia de alineamiento y número oficial
• Pago de aprovechamientos: Art. 235 fracción II del Código Fiscal del D.F.